Prix des maisons par quartier · 2547 Lint
Prix des maisons dans le quartier Lint-Centrum à Lint
Dans le quartier Lint-Centrum, à Lint, la moitié des maisons se vendent entre 391 000 € et 570 000 € en 2025, pour un prix médian de 475 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 383 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lint. C'est 4 % en dessous de la médiane de Lint la même année. Le quartier regroupe 24 rues et 745 adresses, pour 2 204 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
391 000 €à570 000 €
Prix médian : 475 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lint-Centrum (code 11025A000), la moitié entre 315 000 € et 460 000 €, pour une médiane de 383 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lint est passée de 397 250 € en 2022 à 492 500 € en 2025 (+24,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lint-Centrum de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 82 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 273 500 € à 383 250 € (+40 %), quand celle de Lint évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 315 000 € | 383 250 € | 460 000 € |
| 2021 | 25 | 289 000 € | 317 050 € | 371 389 € |
| 2019 | 22 | 250 000 € | 320 000 € | 415 000 € |
| 2017 | 17 | 209 500 € | 273 500 € | 327 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lint : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lint-Centrum face à Lint et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lint-Centrum | 383 250 € | 18 | |
| Lint | 397 250 € | 68 | -4 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +12 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +34 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lintz-Veld, à 1,2 km (424 052 €). Le moins cher le plus proche est Beunt (Duffel), à 2,4 km (383 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lintz-Veld | 1,2 km | 424 052 € (2022, 22 ventes) | +11 % |
| Kontich - Kazernen Kontich | 1,7 km | 430 000 € (2022, 32 ventes) | +12 % |
| Scheihagen Kontich | 2,1 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Beunt Duffel | 2,4 km | 383 000 € (2022, 16 ventes) | -0 % |
| Veldkant Hove | 2,7 km | 618 750 € (2023, 16 ventes) | +61 % |
| Broekbeemden - Nachtegaal Kontich | 3,2 km | 334 000 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
| Kleine Mijl Hove | 3,2 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | -9 % |
| Duffel-Centrum-West Duffel | 3,3 km | 272 875 € (2023, 24 ventes) | -29 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lint-Centrum (383 250 € en 2022). Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lint-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 583 bâtiments à numéro unique, 33 % touchent leurs deux voisins, 48 % un seul et 19 % sont isolés. À Lint, Statbel relève en 2025 une médiane de 460 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 556 250 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 204 habitants en 2025 sur 67 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 745
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 33 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 48 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 90 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,2 m
- Habitants (2025)
- 2 204
- Superficie
- 67 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Lint-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Duffelsesteenweg | 186 | 17 % |
| Liersesteenweg | 183 | 38 % |
| Kinderstraat | 107 | 33 % |
| Statiestraat | 59 | 6 % |
| Bouwenstraat | 42 | 66 % |
| Kerkhofweg | 34 | 24 % |
| Van Asschestraat | 31 | 18 % |
| Lindelei | 26 | 62 % |
| Schoolstraat | 26 | 4 % |
| Acacialaan | 25 | 36 % |
| Diamantstraat | 24 | 8 % |
| Falconlaan | 22 | 40 % |
| Beekveld | 21 | 0 % |
| Eikhof | 15 | 20 % |
| Koningin Astridlaan | 15 | 33 % |
| Schranshoevelaan | 13 | 20 % |
| Wijngaardlaan | 8 | 13 % |
| Vijfboomkensweg | 6 | 0 % |
| Hoefveldstraat | 5 | 40 % |
| Hovenierstraat | 3 | |
| Wuytjensbos | 3 | |
| Brouwerijstraat | 2 | |
| Kerkplein | 2 | |
| Oud-strijdersplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 475 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 360 €
- Total, hors crédit
- 489 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 475 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (391 000 € / 475 000 € / 570 000 €). Médiane de Lint en 2025 : 492 500 €.
Questions
Quartier Lint-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lint-Centrum à Lint ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Lint-Centrum : un quart sous 315 000 €, la moitié sous 383 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 460 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lint (+24,0 %), la fourchette va de 391 000 € à 570 000 €, pour une médiane de 475 000 €.
Le quartier Lint-Centrum est-il plus cher que le reste de Lint ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 383 250 €, contre 397 250 € pour l'ensemble de Lint (-4 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lint-Centrum ?
La médiane est passée de 273 500 € en 2017 à 383 250 € en 2022, soit +40 %, pendant que celle de Lint évoluait de +30 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lint-Centrum ?
Le secteur statistique Lint-Centrum compte 24 rues et 745 adresses. Les plus grandes sont Duffelsesteenweg (186 adresses), Liersesteenweg (183 adresses), Kinderstraat (107 adresses), Statiestraat (59 adresses), Bouwenstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lint-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 583 bâtiments à numéro unique, 33 % sont mitoyens des deux côtés, 48 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lint-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (475 000 € en 2025), comptez 9 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 360 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 489 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode