Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Groene Wandeling à Kontich
Groene Wandeling est une voie résidentielle de 280 m, à 1,7 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich - Kazernen, est de 457 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à627 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Kontich - Kazernen, 32 ventes en 2022 (médiane 430 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Groene Wandeling en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 159e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km à l'est
Bâti
Groene Wandeling est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Groene Wandeling : type de bâti et prix de référence
Groene Wandeling compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Kontich. La médiane des 2 ou 3 façades de Kontich (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kontich - Kazernen (356 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Groene Wandeling se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groene Wandeling
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich - Kazernen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Witte-Stedeweg relève du quartier Scheihagen, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 8 % de moins que Kontich - Kazernen (430 000 € en 2022). Avec 85 % de 4 façades, Groene Wandeling est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Witte-Stedeweg (100 %), la moins aérée Wierookstuk (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Abraham Hanslaan) à 180 m² (Witte-Stedeweg) dans ces rues ; Groene Wandeling est à 135 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Wierookstuk (16) et devant Philip Romboutslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duffelshoek | 110 m | Kontich - Kazernen |
| Wierookstuk | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Philip Romboutslaan | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Albrecht Rodenbachlaan | 180 m | Kontich - Kazernen |
| Montfortstraat | 200 m | Kontich - Kazernen |
| Abraham Hanslaan | 220 m | Kontich - Kazernen |
| Witte-Stedeweg | 230 m | Scheihagen · 395 000 € -8 % |
| Hoge Akker | 300 m | Kontich - Kazernen |
| Holle Weg | 310 m | Kontich - Kazernen |
| Langbosweg | 360 m | Babbelkroon - Duffelse Hoek · n.d. |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groene Wandeling » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Groene Wandeling à Schilde, à 16,8 km : médiane du quartier 685 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Groene Wandeling à Audenarde, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Groene Wandeling à Waregem, à 79,2 km : médiane du quartier 332 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groene Wandeling à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich - Kazernen, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groene Wandeling
La médiane du quartier Kontich - Kazernen est passée de 240 000 € en 2014 à 430 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Kontich gagnait 51 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Groene Wandeling pèse 14 adresses sur les 755 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groene Wandeling
Combien vaut une maison Groene Wandeling à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groene Wandeling est son quartier, Kontich - Kazernen : 356 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Groene Wandeling sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Groene Wandeling est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groene Wandeling comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groene Wandeling à Kontich ?
Groene Wandeling fait partie du quartier Kontich - Kazernen, à Kontich. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Groene Wandeling ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode