Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Groenenheuvel à Geel
Groenenheuvel est une voie résidentielle de 570 m, à 1,6 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Groenenheuvel en chiffres
Un prix par tronçon
Groenenheuvel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36 | 25 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 33 à 65 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Sint-Dymphna), regroupe 25 des 45 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 65
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (18)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 124e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,6 km à l'est
Bâti
Groenenheuvel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Groenenheuvel : type de bâti et prix de référence
Groenenheuvel mêle 26 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenenheuvel
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hollestraat relève du quartier Groenenheuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Groenenheuvel est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Rijn (33 %) ; Burgstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Logen) à 131 m² (Rijn) dans ces rues ; avec 138 m², Groenenheuvel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Burgstraat (69) et devant Roggendries (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollestraat | 110 m | Groenenheuvel · n.d. |
| Processieweg | 150 m | Groenenheuvel · n.d. |
| Roggendries | 180 m | Groenenheuvel · n.d. |
| Rijn | 190 m | Sint-Dymphna |
| Burgstraat | 250 m | Sint-Dymphna |
| Kempstraat | 260 m | Groenenheuvel · n.d. |
| Logen | 280 m | Sint-Dymphna |
| Dul | 310 m | Eegdeken · n.d. |
| Stalpaart | 350 m | Laar - Kievermont · n.d. |
| Leschot | 360 m | Groenenheuvel · n.d. |
Acheter Groenenheuvel à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenenheuvel
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Groenenheuvel pèse 25 adresses sur les 1 707 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenenheuvel
Le prix est-il le même tout au long de Groenenheuvel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 33 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenenheuvel à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenenheuvel est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenenheuvel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 25 jumelés (57 %) et 18 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Groenenheuvel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenenheuvel comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenenheuvel à Geel ?
Groenenheuvel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 2 à 36, 25 adresses), Groenenheuvel (n° 33 à 65, 20 adresses).
Vous vendez Groenenheuvel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode