Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Kollegestraat à Geel
Kollegestraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,6 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Kollegestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kollegestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 120 | 73 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 92 | 47 | pas de prix publié |
| N° 2 à 26, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 120 (Sint-Dymphna), regroupe 73 des 134 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (78 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 101
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 33e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Dymphna compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Kollegestraat : type de bâti et prix de référence
Kollegestraat compte 54 bâtiments accolés sur 60 (90 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kollegestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Schuttershof relève du quartier Geel-Centrum Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kollegestraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est De-Billemontstraat (76 %), la moins dense Gasthuisstraat (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Doelenstraat) à 154 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Kollegestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (134), elle est 5e sur 11, après Markt (137) et devant Verbueckenstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelenstraat | 130 m | Sint-Dymphna |
| Schuttershof | 210 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Gasthuisstraat | 230 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Van Neylenstraat | 240 m | Sint-Dymphna |
| Nieuwstraat | 240 m | Geel-Centrum · n.d. |
| De-Billemontstraat | 290 m | Sint-Dymphna |
| Kortestraat | 300 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Markt | 320 m | Geel-Centrum · n.d. |
| J.B.-Stessensstraat | 320 m | Sint-Dymphna |
| Verbueckenstraat | 370 m | Sint-Dymphna |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kollegestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- Kollegestraat à Zottegem, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- Kollegestraat à Courtrai, à 126,9 km : médiane du quartier 196 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kollegestraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kollegestraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Kollegestraat pèse 73 adresses sur les 1 707 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kollegestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kollegestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 120 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 1 à 92 : pas de prix publié ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kollegestraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kollegestraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kollegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (43 %), 28 jumelés (47 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kollegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kollegestraat comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kollegestraat à Geel ?
Kollegestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 35 à 120, 73 adresses), Geel-Centrum Zuid (n° 1 à 92, 47 adresses), Geel-Centrum (n° 2 à 26, 14 adresses).
Vous vendez Kollegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode