Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Drieskens à Geel
Drieskens est une voie résidentielle de 260 m, à 1,4 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Drieskens en chiffres
Un prix par tronçon
Drieskens traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 3 à 19, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Sint-Dymphna), regroupe 13 des 21 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (13)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 236e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,4 km à l'est
Bâti
Drieskens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Drieskens : type de bâti et prix de référence
Drieskens compte 13 bâtiments isolés sur 21 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) à Geel. La médiane des 2 ou 3 façades de Geel (269 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Drieskens se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drieskens
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lemersveld relève du quartier Laar - Kievermont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Drieskens est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Groenenheuvel (41 %) ; Xantenstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Xantenstraat) à 146 m² (St.-Dimpnaplein) dans ces rues ; Drieskens est à 146 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Lemersveld (25) et devant Processieweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Xantenstraat | 110 m | Sint-Dymphna |
| Lemersveld | 140 m | Laar - Kievermont · n.d. |
| Laarsveld | 240 m | Laar - Kievermont · n.d. |
| Rijn | 270 m | Sint-Dymphna |
| Laar | 280 m | Laar - Kievermont · n.d. |
| Burgstraat | 300 m | Sint-Dymphna |
| Processieweg | 360 m | Groenenheuvel · n.d. |
| St.-Dimpnaplein | 380 m | Sint-Dymphna |
| Groenenheuvel | 390 m | Sint-Dymphna |
| Joanna Cocxstraat | 440 m | Laar - Kievermont · n.d. |
Acheter Drieskens à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drieskens
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Drieskens pèse 13 adresses sur les 1 707 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drieskens
Le prix est-il le même tout au long de Drieskens ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 pairs : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 3 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Drieskens à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drieskens est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drieskens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (38 %) et 13 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Drieskens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drieskens comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Drieskens à Geel ?
Drieskens est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 2 à 26, 13 adresses), Laar - Kievermont (n° 3 à 19, 8 adresses).
Vous vendez Drieskens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode