Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons St.-Dimpnaplein à Geel
St.-Dimpnaplein est un axe de transit secondaire de 110 m, à 1,1 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
St.-Dimpnaplein en chiffres
- Adresses
- 37 (6 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 156e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,1 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
St.-Dimpnaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (19 % de 4 façades).
Maisons de St.-Dimpnaplein : type de bâti et prix de référence
St.-Dimpnaplein compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Dimpnaplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Thomas De Backerstraat relève du quartier Hadschot-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, St.-Dimpnaplein est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisblok (67 %), la moins aérée De-Billemontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Xantenstraat) à 143 m² (De-Billemontstraat) dans ces rues ; avec 146 m², St.-Dimpnaplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après J.B.-Stessensstraat (54) et devant Thomas De Backerstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amandus-De-Vosstraat | 170 m | Sint-Dymphna |
| Molenstraat | 200 m | Sint-Dymphna |
| De-Billemontstraat | 210 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Van Neylenstraat | 210 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisblok | 240 m | Sint-Dymphna |
| Gansakker | 260 m | Sint-Dymphna |
| J.B.-Stessensstraat | 310 m | Sint-Dymphna |
| Xantenstraat | 310 m | Sint-Dymphna |
| Burgstraat | 320 m | Sint-Dymphna |
| Thomas De Backerstraat | 340 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
Acheter St.-Dimpnaplein à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Dimpnaplein
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). St.-Dimpnaplein pèse 37 adresses sur les 1 707 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Dimpnaplein
Combien vaut une maison St.-Dimpnaplein à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Dimpnaplein est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de St.-Dimpnaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (13 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
St.-Dimpnaplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Dimpnaplein comme un axe de transit secondaire de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve St.-Dimpnaplein à Geel ?
St.-Dimpnaplein fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez St.-Dimpnaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode