Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Logen à Geel
Logen est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 1,5 km au nord-est du centre de Geel (2440). Elle compte 178 adresses, numérotées de 5 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Logen en chiffres
Un prix par tronçon
Logen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 124 | 127 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 124 à 183 | 51 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 124 (Sint-Dymphna), regroupe 127 des 178 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 178 (84 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 180, impairs 5 à 183
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 128 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (24)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 19e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Dymphna.
Maisons de Logen : type de bâti et prix de référence
Logen compte 93 bâtiments accolés sur 117 (79 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Logen
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Scherpendries relève du quartier Hadschot-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Logen est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisblok (67 %), la moins aérée Burgstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Burgstraat) à 142 m² (Gasthuisblok) dans ces rues ; Logen est à 123 m². Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scherpendries | 120 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Gerststraat | 200 m | Sint-Dymphna |
| Dul | 200 m | Eegdeken · n.d. |
| Hollestraat | 220 m | Groenenheuvel · n.d. |
| Burgstraat | 260 m | Sint-Dymphna |
| Tarwestraat | 270 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Groenenheuvel | 280 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisblok | 310 m | Sint-Dymphna |
| Armand Preud'hommestraat | 320 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Albert Westerlinckstraat | 320 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
Acheter Logen à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Logen
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Logen pèse 127 adresses sur les 1 707 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Logen
Le prix est-il le même tout au long de Logen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 124 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 124 à 183 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Logen à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Logen est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Logen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (34 %), 53 jumelés (45 %) et 24 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Logen est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Logen comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Logen à Geel ?
Logen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 5 à 124, 127 adresses), Eegdeken (n° 124 à 183, 51 adresses).
Vous vendez Logen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode