Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Gansakker à Geel
Gansakker est une voie résidentielle de 500 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Geel (2440). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Gansakker en chiffres
Un prix par tronçon
Gansakker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 78 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Sint-Dymphna), regroupe 78 des 84 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (41 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 89
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (8)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 57e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Sint-Dymphna compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Gansakker : type de bâti et prix de référence
Gansakker compte 49 bâtiments accolés sur 57 (86 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gansakker
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Thomas De Backerstraat relève du quartier Hadschot-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Gansakker est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisblok (67 %), la moins aérée De-Billemontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Molenstraat) à 143 m² (De-Billemontstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Gansakker est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après De-Billemontstraat (150) et devant Pastoor Van Neylenstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 80 m | Sint-Dymphna |
| Thomas De Backerstraat | 90 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Amandus-De-Vosstraat | 100 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Dergentstraat | 140 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| De-Billemontstraat | 190 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisblok | 200 m | Sint-Dymphna |
| Albert Westerlinckstraat | 200 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Kanunnikenblok | 210 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Den Akker | 220 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Pastoor Van Neylenstraat | 250 m | Sint-Dymphna |
Acheter Gansakker à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gansakker
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Gansakker pèse 78 adresses sur les 1 707 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gansakker
Le prix est-il le même tout au long de Gansakker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gansakker à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gansakker est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gansakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (23 %), 36 jumelés (63 %) et 8 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Gansakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gansakker comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gansakker à Geel ?
Gansakker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 1 à 89, 78 adresses), Geel-Centrum Station (n° 2 à 8, 6 adresses).
Vous vendez Gansakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode