Prix des maisons par quartier · 2440 Geel
Prix des maisons dans le quartier Holven à Geel
Dans le quartier Holven, à Geel, la moitié des maisons se vendent entre 219 000 € et 364 000 € en 2025, pour un prix médian de 292 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 279 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Geel. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Geel, 14 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 1 147 adresses, pour 2 800 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
219 000 €à364 000 €
Prix médian : 292 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Holven (code 13008A811), la moitié entre 209 000 € et 347 500 €, pour une médiane de 279 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Geel est passée de 325 000 € en 2022 à 340 000 € en 2025 (+4,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Holven de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2018 et 2022, soit 93 ventes au total. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 221 250 € à 279 000 € (+26 %), quand celle de Geel évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 209 000 € | 279 000 € | 347 500 € |
| 2021 | 22 | 240 000 € | 276 250 € | 350 000 € |
| 2020 | 16 | 191 000 € | 245 750 € | 296 000 € |
| 2019 | 18 | 200 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
| 2018 | 20 | 165 000 € | 221 250 € | 257 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Geel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Holven face à Geel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Holven est au 2e rang des 3 quartiers de Geel où Statbel publie un prix (de 228 000 € à 295 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Holven | 279 000 € | 17 | |
| Geel | 325 000 € | 297 | -14 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Elsum, à 1,5 km (295 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Dymphna, à 1,9 km (228 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Elsum | 1,5 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | +6 % |
| Sint-Dymphna | 1,9 km | 228 000 € (2021, 18 ventes) | -18 % |
| Heide - Villapark Kasterlee | 6,4 km | 597 500 € (2022, 16 ventes) | +114 % |
| Millegem Mol | 6,8 km | 307 500 € (2023, 20 ventes) | +10 % |
| Oevel-Dorp Westerlo | 7,1 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +18 % |
| Ezaart-Kern Mol | 7,6 km | 242 500 € (2022, 29 ventes) | -13 % |
| Meerhout-Centrum Meerhout | 8,4 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -26 % |
| Eindhout-Dorp Laakdal | 8,4 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Holven (279 000 € en 2022). Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Holven
Le bâti du quartier est mixte : sur 689 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 34 % sont isolés. À Geel, Statbel relève en 2025 une médiane de 269 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 397 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 800 habitants en 2025 sur 92 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 147
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 121 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,8 m
- Habitants (2025)
- 2 800
- Superficie
- 92 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Holven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Dr.-Van de Perrestraat | 521 | 31 % |
| Holven | 179 | 53 % |
| Zandhoefstraat | 72 | 81 % |
| Bosakker | 43 | 59 % |
| Huttenstraat | 40 | 10 % |
| Vinkenstraat | 40 | 14 % |
| Kapelstraat | 38 | 33 % |
| Pastoor Op de Beeckstraat | 35 | 14 % |
| Helleblok | 34 | 27 % |
| Merelstraat | 33 | 33 % |
| Gasstraat | 32 | 74 % |
| Lijsterstraat | 24 | 21 % |
| De Bocht | 17 | 53 % |
| Lindenhof | 17 | 15 % |
| Brabantsblok | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 292 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 302 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 292 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (219 000 € / 292 000 € / 364 000 €). Médiane de Geel en 2025 : 340 000 €.
Questions
Quartier Holven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Holven à Geel ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Holven : un quart sous 209 000 €, la moitié sous 279 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 347 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Geel (+4,6 %), la fourchette va de 219 000 € à 364 000 €, pour une médiane de 292 000 €.
Le quartier Holven est-il plus cher que le reste de Geel ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 279 000 €, contre 325 000 € pour l'ensemble de Geel (-14 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Holven ?
La médiane est passée de 221 250 € en 2018 à 279 000 € en 2022, soit +26 %, pendant que celle de Geel évoluait de +30 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Holven ?
Le secteur statistique Holven compte 15 rues et 1 147 adresses. Les plus grandes sont Dr.-Van de Perrestraat (521 adresses), Holven (179 adresses), Zandhoefstraat (72 adresses), Bosakker (43 adresses), Huttenstraat (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Holven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 689 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Holven ?
Pour la maison médiane du quartier (292 000 € en 2025), comptez 5 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 302 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode