Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons J.B.-Stessensstraat à Geel
J.B.-Stessensstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,9 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
J.B.-Stessensstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (1 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 71
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 93e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. 98 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de J.B.-Stessensstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de J.B.-Stessensstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Geel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 269 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 500 €.
Les rues les plus proches de J.B.-Stessensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Yvonne Verbruggenstraat relève du quartier Stelense Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 7e sur 11, après Pastoor Van Neylenstraat (60) et devant St.-Dimpnaplein (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbueckenstraat | 140 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisstraat | 200 m | Sint-Dymphna |
| Dornik | 260 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Van Neylenstraat | 300 m | Sint-Dymphna |
| St.-Dimpnaplein | 310 m | Sint-Dymphna |
| Fien Geerinckxstraat | 310 m | Sint-Dymphna |
| Kollegestraat | 320 m | Sint-Dymphna |
| Yvonne Verbruggenstraat | 320 m | Stelense Weg · n.d. |
| Schuttershof | 330 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| De-Billemontstraat | 350 m | Sint-Dymphna |
Acheter J.B.-Stessensstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J.B.-Stessensstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). J.B.-Stessensstraat pèse 54 adresses sur les 1 707 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J.B.-Stessensstraat
Combien vaut une maison J.B.-Stessensstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J.B.-Stessensstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
J.B.-Stessensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit J.B.-Stessensstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve J.B.-Stessensstraat à Geel ?
J.B.-Stessensstraat fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez J.B.-Stessensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode