Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Fien Geerinckxstraat à Geel
Fien Geerinckxstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 0,8 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Fien Geerinckxstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fien Geerinckxstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 23 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 42 à 71 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Sint-Dymphna), regroupe 23 des 37 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (30 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 71
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 150e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Dymphna compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 9 bâtiments sur 26 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fien Geerinckxstraat : type de bâti et prix de référence
Fien Geerinckxstraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fien Geerinckxstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 10 m : Yvonne Verbruggenstraat relève du quartier Stelense Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Fien Geerinckxstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Eikevelden (58 %), la moins aérée Dornik (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Dornik) à 154 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Fien Geerinckxstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après J.B.-Stessensstraat (54) et devant Schuttershof (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Yvonne Verbruggenstraat | 10 m | Stelense Weg · n.d. |
| Wouter Michielsstraat | 70 m | Stelense Weg · n.d. |
| Verbueckenstraat | 180 m | Sint-Dymphna |
| Dornik | 180 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisstraat | 210 m | Sint-Dymphna |
| Schuttershof | 260 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Diestseweg | 280 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Eikevelden | 300 m | Sint-Dymphna |
| J.B.-Stessensstraat | 310 m | Sint-Dymphna |
| Kollegestraat | 430 m | Sint-Dymphna |
Acheter Fien Geerinckxstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fien Geerinckxstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Fien Geerinckxstraat pèse 23 adresses sur les 1 707 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fien Geerinckxstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fien Geerinckxstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 42 à 71 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fien Geerinckxstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fien Geerinckxstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fien Geerinckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 12 jumelés (71 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Fien Geerinckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fien Geerinckxstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fien Geerinckxstraat à Geel ?
Fien Geerinckxstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 1 à 40, 23 adresses), Stelense Weg (n° 42 à 71, 14 adresses).
Vous vendez Fien Geerinckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode