Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Dornik à Geel
Dornik est une voie résidentielle de 240 m, à 1,0 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 60 adresses, numérotées de 5 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Dornik en chiffres
- Adresses
- 60 (34 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 78, impairs 5 à 57
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 86e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Sint-Dymphna compte 37 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Dornik : type de bâti et prix de référence
Dornik compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dornik
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Yvonne Verbruggenstraat relève du quartier Stelense Weg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Dornik est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Eikevelden, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Fien Geerinckxstraat) à 154 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Dornik est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 11, après Verbueckenstraat (77) et devant J.B.-Stessensstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbueckenstraat | 140 m | Sint-Dymphna |
| Eikevelden | 170 m | Sint-Dymphna |
| Fien Geerinckxstraat | 180 m | Sint-Dymphna |
| Yvonne Verbruggenstraat | 190 m | Stelense Weg · n.d. |
| Wouter Michielsstraat | 240 m | Stelense Weg · n.d. |
| J.B.-Stessensstraat | 260 m | Sint-Dymphna |
| Gasthuisstraat | 290 m | Sint-Dymphna |
| Schuttershof | 390 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Diestseweg | 460 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Kollegestraat | 500 m | Sint-Dymphna |
Acheter Dornik à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dornik
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Dornik pèse 60 adresses sur les 1 707 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dornik
Combien vaut une maison Dornik à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dornik est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Dornik sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (37 %), 22 jumelés (58 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dornik est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dornik comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dornik à Geel ?
Dornik fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Dornik ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode