Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Gasthuisstraat à Geel
Gasthuisstraat est un axe de transit secondaire de 470 m, à 0,7 km à l'est du centre de Geel (2440). Elle compte 283 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 154 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Gasthuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gasthuisstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 194 | 228 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 66 à 102, côté pair | 49 | pas de prix publié |
| N° 47 à 105, côté impair | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Sint-Dymphna), regroupe 194 des 283 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 283 (136 pairs, 147 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 105
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (9)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 8e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,7 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Dymphna. 15 bâtiments sur 66 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 200 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat compte 42 bâtiments accolés sur 51 (82 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Schuttershof relève du quartier Geel-Centrum Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuisstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Doelenstraat (69 %), la moins dense Fien Geerinckxstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Dornik) à 123 m² (Kollegestraat) dans ces rues ; avec 154 m², Gasthuisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (283), elle est 2e sur 11, après Diestseweg (289) et devant Kollegestraat (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttershof | 130 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Verbueckenstraat | 160 m | Sint-Dymphna |
| J.B.-Stessensstraat | 200 m | Sint-Dymphna |
| Fien Geerinckxstraat | 210 m | Sint-Dymphna |
| Yvonne Verbruggenstraat | 210 m | Stelense Weg · n.d. |
| Kollegestraat | 230 m | Sint-Dymphna |
| Wouter Michielsstraat | 250 m | Stelense Weg · n.d. |
| Dornik | 290 m | Sint-Dymphna |
| Doelenstraat | 340 m | Sint-Dymphna |
| Diestseweg | 340 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Meerhout, à 6,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Mol, à 8,8 km : médiane du quartier 209 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Balen, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Turnhout, à 18,5 km : médiane du quartier 264 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Beerse, à 20,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Aarschot, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Nijlen, à 25,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Heusden-Zolder, à 25,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Gasthuisstraat pèse 194 adresses sur les 1 707 du quartier (11 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasthuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gasthuisstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 228 000 € en 2021 ; n° 66 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 47 à 105 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 23 jumelés (45 %) et 9 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Gasthuisstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme un axe de transit secondaire de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Geel ?
Gasthuisstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Geel : Sint-Dymphna (n° 1 à 66, 194 adresses), Stelense Weg (n° 66 à 102, 49 adresses), Geel-Centrum Zuid (n° 47 à 105, 40 adresses).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode