Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Pastoor Van Neylenstraat à Geel
Pastoor Van Neylenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Geel (2440). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Pastoor Van Neylenstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 53
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 85e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastoor Van Neylenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pastoor Van Neylenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Geel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 269 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 397 500 €.
Les rues les plus proches de Pastoor Van Neylenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kortestraat relève du quartier Geel-Centrum Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après Gansakker (84) et devant Doelenstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De-Billemontstraat | 70 m | Sint-Dymphna |
| Doelenstraat | 160 m | Sint-Dymphna |
| Molenstraat | 170 m | Sint-Dymphna |
| St.-Dimpnaplein | 210 m | Sint-Dymphna |
| Amandus-De-Vosstraat | 230 m | Sint-Dymphna |
| Kollegestraat | 240 m | Sint-Dymphna |
| Gansakker | 250 m | Sint-Dymphna |
| Kortestraat | 270 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| J.B.-Stessensstraat | 300 m | Sint-Dymphna |
| Nieuwstraat | 300 m | Geel-Centrum · n.d. |
Acheter Pastoor Van Neylenstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Van Neylenstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Pastoor Van Neylenstraat pèse 60 adresses sur les 1 707 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Van Neylenstraat
Combien vaut une maison Pastoor Van Neylenstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Van Neylenstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Pastoor Van Neylenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Van Neylenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Van Neylenstraat à Geel ?
Pastoor Van Neylenstraat fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Van Neylenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode