Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons De-Billemontstraat à Geel
De-Billemontstraat est un axe de liaison locale de 360 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Geel (2440). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
De-Billemontstraat en chiffres
- Adresses
- 150 (76 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 123
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 25e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km au nord-est
Bâti
De-Billemontstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (19 % de 4 façades). 12 bâtiments sur 50 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 59 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De-Billemontstraat : type de bâti et prix de référence
De-Billemontstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De-Billemontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kortestraat relève du quartier Geel-Centrum Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, De-Billemontstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Amandus-De-Vosstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Doelenstraat) à 146 m² (St.-Dimpnaplein) dans ces rues ; De-Billemontstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (150), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kollegestraat (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Van Neylenstraat | 70 m | Sint-Dymphna |
| Molenstraat | 110 m | Sint-Dymphna |
| Amandus-De-Vosstraat | 180 m | Sint-Dymphna |
| Gansakker | 190 m | Sint-Dymphna |
| Doelenstraat | 190 m | Sint-Dymphna |
| St.-Dimpnaplein | 210 m | Sint-Dymphna |
| Kortestraat | 260 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Thomas De Backerstraat | 280 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Kollegestraat | 290 m | Sint-Dymphna |
| Pastoor Dergentstraat | 300 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
Acheter De-Billemontstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De-Billemontstraat
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). De-Billemontstraat pèse 150 adresses sur les 1 707 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De-Billemontstraat
Combien vaut une maison De-Billemontstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De-Billemontstraat est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de De-Billemontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (76 %) et 9 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
De-Billemontstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De-Billemontstraat comme un axe de liaison locale de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De-Billemontstraat à Geel ?
De-Billemontstraat fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez De-Billemontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode