Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
269 500 €
157 ventes · moitié entre 225 000 € et 387 000 €
Anvers · Flandre · 2440
Prix des maisons à Geel 2025
Maison médiane
340 000 €
320 ventes en 2025 · +4,6 % sur un an
247 000 €340 000 €440 000 €
Maison 4 façades médiane
397 500 €
163 ventes en 2025 · +4,6 % sur un an
295 000 €397 500 €549 000 €
En 2025, la moitié des 320 maisons vendues à Geel ont trouvé acquéreur entre 247 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 340 000 €. C'est 11 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 43 %. Pour les maisons 4 façades, 163 ventes et une médiane de 397 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
247 000 €à440 000 €
Prix médian : 340 000 €
247 000 €340 000 €440 000 €
Commune entière : 320 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Geel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 238 000 € en 2015, 340 000 € en 2025 (+43 %). Maisons 4 façades : 260 000 € en 2015, 397 500 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 340 000 € | 320 | 397 500 € | 163 |
| 2024 | 325 000 € | 258 | 380 000 € | 140 |
| 2023 | 340 000 € | 245 | 380 000 € | 117 |
| 2022 | 325 000 € | 297 | 369 000 € | 175 |
| 2021 | 289 000 € | 290 | 315 000 € | 148 |
| 2020 | 275 000 € | 255 | 305 000 € | 134 |
| 2019 | 255 000 € | 324 | 285 000 € | 166 |
| 2018 | 250 000 € | 274 | 289 000 € | 145 |
| 2017 | 243 750 € | 243 | 280 000 € | 121 |
| 2016 | 199 000 € | 254 | n.d. | |
| 2015 | 238 000 € | 202 | 260 000 € | 101 |
| 2014 | 230 000 € | 259 | 265 000 € | 141 |
| 2013 | 235 000 € | 193 | 251 200 € | 113 |
| 2012 | 225 000 € | 217 | 260 000 € | 101 |
| 2011 | 229 850 € | 221 | 277 500 € | 113 |
| 2010 | 211 500 € | 241 | 250 000 € | 117 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
397 500 €
163 ventes · moitié entre 295 000 € et 549 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 47 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Geel ?
Maisons vendues par an
254'16
243'17
274'18
324'19
255'20
290'21
297'22
245'23
258'24
320'25
320 ventes en 2025, contre 254 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (324 ventes). Premier semestre 2026 : 149 ventes, médiane 338 750 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+47 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Geel. En 2010, l'écart était de +43 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
12 539 maisons à Geel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Geel est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 11 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Geel
En dix ans (2016 à 2025), 1 105 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Geel, soit 88,1 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 62 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
125'16
101'17
88'18
114'19
130'20
150'21
145'22
101'23
79'24
72'25
Rénovations autorisées par an
64'16
45'17
65'18
58'19
70'20
84'21
64'22
68'23
72'24
62'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Elsum295 000 €20 ventes, 2023
- Holven279 000 €17 ventes, 2022
- Sint-Dymphna228 000 €18 ventes, 2021
Comparer
Geel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Geel | 340 000 € | 397 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Geel est au 48e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 340 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 950 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 349 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Geel.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Geel.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Geel.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Geel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (247 000 € / 340 000 € / 440 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Geel. La plus abordable est Meerhout, à 280 000 €, soit 60 000 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meerhout | 280 000 € | -18 % | 7,4 km |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | -11 % | 12,8 km |
| Laakdal | 310 000 € | -9 % | 8,8 km |
| Mol | 310 000 € | -9 % | 10,7 km |
| Herentals | 316 500 € | -7 % | 10,7 km |
| Westerlo | 335 000 € | -1 % | 9,1 km |
| Kasterlee | 345 000 € | +1 % | 9,3 km |
| Olen | 347 500 € | +2 % | 7,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Geel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Geel (340 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Geel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Geel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Geel en 2025 est de 340 000 € (320 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 247 000 € et un quart au-dessus de 440 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Geel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Geel est de 397 500 € en 2025, sur 163 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 549 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 269 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Geel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 325 000 € en 2024 à 340 000 € en 2025, soit +4,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 338 750 € (149 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Geel ?
Le cadastre recense 12 539 maisons à Geel au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 60 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Geel ?
Pour la maison médiane (340 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 40 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 950 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Geel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Geel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Geel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.