Prix des maisons Molenstraat à Geel

Molenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Thomas De Backerstraat relève du quartier Hadschot-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Molenstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisblok (67 %), la moins aérée De-Billemontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Gansakker) à 146 m² (St.-Dimpnaplein) dans ces rues ; Molenstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Thomas De Backerstraat (21) et devant Albert Westerlinckstraat (15).

Tous les quartiers de Geel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenstraat à Meerhout, à 6,6 km : médiane du quartier 207 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Olen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Laakdal, à 7,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Mol, à 8,9 km : médiane du quartier 209 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Kasterlee, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Retie, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Herentals, à 13,3 km : médiane du quartier 274 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 203 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Molenstraat pèse 18 adresses sur les 1 707 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.