Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Beverlosesteenweg à Beringen
Beverlosesteenweg est un axe de liaison locale de 6,3 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Beringen (3581). Elle compte 338 adresses, numérotées de 1 à 504. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 215 des 317 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Beverlosesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Beverlosesteenweg traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 198 000 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 137 à 319 | 104 | 275 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 390 à 454 | 55 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 321 à 395 | 47 | pas de prix publié |
| N° 19 à 96 | 46 | pas de prix publié |
| N° 455 à 504 | 28 | 199 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 34 | 17 | pas de prix publié |
| N° 85 à 138 | 17 | pas de prix publié |
| N° 140 à 180, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 354 à 368, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 137 à 319 (Tervant), regroupe 104 des 337 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 137 à 319, 275 000 €) et le moins cher (n° 390 à 454, 198 000 €), l'écart de médiane est de 77 000 € (+39 %), et de 78 900 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 338 (169 pairs, 169 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 504, impairs 1 à 499
- Longueur
- 6,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 52
- Bâtiments
- 328 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (85)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (215)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 2e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tervant compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beverlosesteenweg : type de bâti et prix de référence
Beverlosesteenweg compte 215 bâtiments isolés sur 317 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 102 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverlosesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 68 % de 4 façades, Beverlosesteenweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Blauken (100 %), la moins aérée Cyriel Brockmansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Cyriel Brockmansstraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; Beverlosesteenweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (338), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoefbladstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelsveld | 160 m | Tervant |
| De Blauken | 170 m | Tervant |
| Suikerstraat | 230 m | Tervant |
| Processiestraat | 270 m | Tervant |
| Pastoor Grausstraat | 280 m | Tervant |
| Cyriel Brockmansstraat | 280 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 300 m | Tervant |
| Geersveldstraat | 380 m | Tervant |
| Purmansstraat | 380 m | Tervant |
| Hoefbladstraat | 440 m | Tervant |
Acheter Beverlosesteenweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverlosesteenweg
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Beverlosesteenweg pèse 104 adresses sur les 721 du quartier (14 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beverlosesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Beverlosesteenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 137 à 319 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 390 à 454 : médiane 198 000 € en 2022 ; n° 321 à 395 : pas de prix publié ; n° 19 à 96 : pas de prix publié ; n° 455 à 504 : médiane 199 500 € en 2022 ; n° 1 à 34 : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Beverlosesteenweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverlosesteenweg est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverlosesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 317 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (5 %), 85 jumelés (27 %) et 215 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Beverlosesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverlosesteenweg comme un axe de liaison locale de 6,3 km, à double sens, avec 52 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beverlosesteenweg à Beringen ?
Beverlosesteenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Beringen : Tervant (n° 137 à 319, 104 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 390 à 454, 55 adresses), Tervanterheide (n° 321 à 395, 47 adresses), Meelberg (n° 19 à 96, 46 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (n° 455 à 504, 28 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Beverlosesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode