Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Trommelaar à Beringen
Trommelaar est une voie de desserte locale de 490 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Trommelaar en chiffres
Un prix par tronçon
Trommelaar traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 20 | 15 | 275 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 27 à 35, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 20 (Tervant), regroupe 15 des 18 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 35
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 327e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Trommelaar est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Trommelaar : type de bâti et prix de référence
Trommelaar compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trommelaar
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Gorenstraat relève du quartier Oelen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Trommelaar est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Sparrenstraat ; Beverlosesteenweg ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Purmansstraat) à 187 m² (Klein Oelenstraat) dans ces rues ; Trommelaar est à 168 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Purmansstraat (19) et devant Sparrenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenstraat | 160 m | Tervant |
| Klein Oelenstraat | 220 m | Tervant |
| Lijsterstraat | 340 m | Tervant |
| Gorenstraat | 360 m | Oelen · n.d. |
| Oelenstraat | 370 m | Tervant |
| Purmansstraat | 460 m | Tervant |
| De Blauken | 550 m | Tervant |
| Beverlosesteenweg | 570 m | Tervant |
| Suikerstraat | 570 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 600 m | Tervant |
Acheter Trommelaar à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trommelaar
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Trommelaar pèse 15 adresses sur les 721 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trommelaar
Le prix est-il le même tout au long de Trommelaar ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 20 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 27 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Trommelaar à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trommelaar est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Trommelaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Dans quel quartier se trouve Trommelaar à Beringen ?
Trommelaar est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Tervant (n° 4 à 20, 15 adresses), Oelen (n° 27 à 35, 3 adresses).
Vous vendez Trommelaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode