Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Pastoor Grausstraat à Beringen
Pastoor Grausstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Pastoor Grausstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 17
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 391e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tervant compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Grausstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Grausstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Grausstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Duisstraat relève du quartier Tervanterheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Pastoor Grausstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Geersveldstraat (100 %), la moins aérée Cyriel Brockmansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Cyriel Brockmansstraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; Pastoor Grausstraat est à 180 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après De Blauken (14) et devant Vlotstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cyriel Brockmansstraat | 60 m | Tervant |
| Geersveldstraat | 270 m | Tervant |
| Beverlosesteenweg | 280 m | Tervant |
| Processiestraat | 280 m | Tervant |
| Pelsveld | 300 m | Tervant |
| De Blauken | 410 m | Tervant |
| Vlotstraat | 420 m | Tervant |
| Suikerstraat | 460 m | Tervant |
| Duisstraat | 490 m | Tervanterheide · n.d. |
| Suikerbergstraat | 520 m | Tervant |
Acheter Pastoor Grausstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Grausstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Pastoor Grausstraat pèse 13 adresses sur les 721 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Grausstraat
Combien vaut une maison Pastoor Grausstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Grausstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Pastoor Grausstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (38 %) et 8 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Pastoor Grausstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Grausstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Grausstraat à Beringen ?
Pastoor Grausstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Grausstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode