Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Vlotstraat à Beringen
Vlotstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Vlotstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 400e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Vlotstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlotstraat : type de bâti et prix de référence
Vlotstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlotstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Vlotstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Geersveldstraat ; Cyriel Brockmansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Cyriel Brockmansstraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; Vlotstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Pastoor Grausstraat (13) et devant Geersveldstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geersveldstraat | 160 m | Tervant |
| Processiestraat | 190 m | Tervant |
| Hoefbladstraat | 210 m | Tervant |
| Pelsveld | 310 m | Tervant |
| Cyriel Brockmansstraat | 350 m | Tervant |
| Tervantstraat | 410 m | Tervant |
| Pastoor Grausstraat | 420 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 430 m | Tervant |
| Suikerstraat | 430 m | Tervant |
| De Blauken | 440 m | Tervant |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlotstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3583) avant de comparer des prix.
- Vlotstraat à Ranst, à 44,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Vlotstraat à Gand, à 103,7 km : médiane du quartier 250 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vlotstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlotstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Vlotstraat pèse 12 adresses sur les 721 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlotstraat
Combien vaut une maison Vlotstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlotstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Vlotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Vlotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlotstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlotstraat à Beringen ?
Vlotstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Vlotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode