Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Oelenstraat à Beringen
Oelenstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Oelenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 292e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Oelenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oelenstraat : type de bâti et prix de référence
Oelenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oelenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Oelenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Klein Oelenstraat ; Purmansstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Purmansstraat) à 187 m² (Klein Oelenstraat) dans ces rues ; Oelenstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Suikerbergstraat (23) et devant Purmansstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Oelenstraat | 160 m | Tervant |
| Purmansstraat | 220 m | Tervant |
| Beelkenswijer | 310 m | Tervant |
| Lijsterstraat | 350 m | Tervant |
| Trommelaar | 370 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 390 m | Tervant |
| Suikerstraat | 410 m | Tervant |
| De Blauken | 430 m | Tervant |
| Petermansstraat | 460 m | Tervant |
| Sparrenstraat | 510 m | Tervant |
Acheter Oelenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oelenstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Oelenstraat pèse 21 adresses sur les 721 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oelenstraat
Combien vaut une maison Oelenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oelenstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Oelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Oelenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oelenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oelenstraat à Beringen ?
Oelenstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Oelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode