Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons De Blauken à Beringen
De Blauken est une voie résidentielle de 330 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
De Blauken en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 385e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
De Blauken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de De Blauken : type de bâti et prix de référence
De Blauken compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Blauken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, De Blauken est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Suikerstraat ; Cyriel Brockmansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Cyriel Brockmansstraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; De Blauken est à 164 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Purmansstraat (19) et devant Pastoor Grausstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Suikerstraat | 70 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 130 m | Tervant |
| Pelsveld | 150 m | Tervant |
| Beverlosesteenweg | 170 m | Tervant |
| Purmansstraat | 230 m | Tervant |
| Processiestraat | 270 m | Tervant |
| Hoefbladstraat | 340 m | Tervant |
| Cyriel Brockmansstraat | 390 m | Tervant |
| Geersveldstraat | 410 m | Tervant |
| Pastoor Grausstraat | 410 m | Tervant |
Acheter De Blauken à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Blauken
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. De Blauken pèse 14 adresses sur les 721 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Blauken
Combien vaut une maison De Blauken à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Blauken est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de De Blauken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
De Blauken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Blauken comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Blauken à Beringen ?
De Blauken fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez De Blauken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode