Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Beelkenswijer à Beringen
Beelkenswijer est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Beelkenswijer en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 91
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 333e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Beelkenswijer est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 520 m en moyenne.
Maisons de Beelkenswijer : type de bâti et prix de référence
Beelkenswijer compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beelkenswijer
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 100 % de 4 façades, Beelkenswijer est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Oelenstraat ; Processiestraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Processiestraat) à 172 m² (Petermansstraat) dans ces rues ; Beelkenswijer est à 154 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Purmansstraat (19) et devant De Blauken (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Purmansstraat | 250 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 290 m | Tervant |
| Oelenstraat | 310 m | Tervant |
| Suikerstraat | 350 m | Tervant |
| De Blauken | 410 m | Tervant |
| Tervantstraat | 410 m | Tervant |
| Hoefbladstraat | 430 m | Tervant |
| Pelsveld | 510 m | Tervant |
| Petermansstraat | 560 m | Tervant |
| Processiestraat | 580 m | Tervant |
Acheter Beelkenswijer à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beelkenswijer
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Beelkenswijer pèse 18 adresses sur les 721 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beelkenswijer
Combien vaut une maison Beelkenswijer à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beelkenswijer est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Beelkenswijer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Beelkenswijer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beelkenswijer comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beelkenswijer à Beringen ?
Beelkenswijer fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Beelkenswijer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode