Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Pannenstraat à Beringen
Pannenstraat est une voie de desserte locale de 770 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Pannenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 61
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 418e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,7 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tervant. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pannenstraat : type de bâti et prix de référence
Pannenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Industrieweg relève du quartier Zwanenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Pannenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Petermansstraat ; la plus aérée, Beelkenswijer, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Oelenstraat) à 172 m² (Petermansstraat) dans ces rues ; avec 204 m², Pannenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Papenhofstraat (13) et devant Korkdriesstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Industrieweg | 90 m | Zwanenberg · n.d. |
| Buntjesstraat | 240 m | Zwanenberg · n.d. |
| Schapenstraat | 290 m | Zwanenberg · n.d. |
| Petermansstraat | 390 m | Tervant |
| Papenhofstraat | 530 m | Katermeer · n.d. |
| Beelkenswijer | 610 m | Tervant |
| Schemkensstraat | 640 m | Industriepark-Albertkanaal-W. · n.d. |
| Korkdriesstraat | 670 m | Meelberg · n.d. |
| Katermeerstraat | 680 m | Katermeer · n.d. |
| Oelenstraat | 710 m | Tervant |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pannenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3583) avant de comparer des prix.
- Pannenstraat à Wielsbeke, à 129,6 km : prix de quartier non publié
- Pannenstraat à Knokke-Heist, à 139,2 km : médiane du quartier 305 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pannenstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannenstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Pannenstraat pèse 11 adresses sur les 721 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pannenstraat
Combien vaut une maison Pannenstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannenstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Pannenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Dans quel quartier se trouve Pannenstraat à Beringen ?
Pannenstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pannenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode