Prix des maisons par rue · 3583 Beringen

Prix des maisons Sparrenstraat à Beringen

Sparrenstraat est une voie de desserte locale de 740 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 15 adresses, numérotées de 7 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

300 000 €à426 000 €

Prix médian : 332 000 €

Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Sparrenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Sparrenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 7 à 2210Tervant275 000 € (2022, 24 ventes)
N° 34 à 555Oelenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 7 à 22 (Tervant), regroupe 10 des 15 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.

Adresses
15 (8 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 8 à 44, impairs 7 à 55
Longueur
740 m
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (15)
Emprise médiane
173 m² au sol
Entre numéros voisins
58,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,4 % (15e rue sur 23)
Taille
365e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
1,8 km au sud-ouest

Bâti

Sparrenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 58,1 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sparrenstraat : type de bâti et prix de référence

Sparrenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sparrenstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Gorenstraat relève du quartier Oelen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sparrenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Trommelaar ; Beverlosesteenweg ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Purmansstraat) à 187 m² (Klein Oelenstraat) dans ces rues ; Sparrenstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Trommelaar (18) et devant De Blauken (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Trommelaar160 m18100 %Tervant
Klein Oelenstraat360 m27100 %Tervant
Gorenstraat440 m19Oelen · n.d.
Duistbosstraat460 m10Oelen · n.d.
Lijsterstraat480 m4994 %Tervant
Oelenstraat510 m21100 %Tervant
Purmansstraat550 m1989 %Tervant
Beverlosesteenweg560 m33868 %Tervant
De Blauken580 m14100 %Tervant
Suikerstraat620 m7100 %Tervant

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3583) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sparrenstraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas300 000 €6 000 €4 720 €310 700 €
Médiane332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €
Haut426 000 €8 520 €5 180 €439 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sparrenstraat

La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Sparrenstraat pèse 10 adresses sur les 721 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sparrenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Sparrenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 22 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 34 à 55 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Sparrenstraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Sparrenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².

Dans quel quartier se trouve Sparrenstraat à Beringen ?

Sparrenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Tervant (n° 7 à 22, 10 adresses), Oelen (n° 34 à 55, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode