Prix des maisons Klein Oelenstraat à Beringen

Klein Oelenstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Gorenstraat relève du quartier Oelen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Klein Oelenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Oelenstraat ; Purmansstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Purmansstraat) à 173 m² (Sparrenstraat) dans ces rues ; avec 187 m², Klein Oelenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Petermansstraat (42) et devant Suikerbergstraat (23).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Klein Oelenstraat pèse 27 adresses sur les 721 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.