Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Hoefbladstraat à Beringen
Hoefbladstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Hoefbladstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (31 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (44)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 89e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tervant compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoefbladstraat : type de bâti et prix de référence
Hoefbladstraat compte 44 bâtiments isolés sur 57 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoefbladstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervant : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 77 % de 4 façades, Hoefbladstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlotstraat (100 %), la moins aérée Processiestraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Processiestraat) à 184 m² (Geersveldstraat) dans ces rues ; Hoefbladstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Tervantstraat (168) et devant Processiestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlotstraat | 210 m | Tervant |
| Processiestraat | 240 m | Tervant |
| Tervantstraat | 250 m | Tervant |
| Suikerbergstraat | 270 m | Tervant |
| Pelsveld | 280 m | Tervant |
| Suikerstraat | 300 m | Tervant |
| Geersveldstraat | 320 m | Tervant |
| De Blauken | 340 m | Tervant |
| Beelkenswijer | 430 m | Tervant |
| Purmansstraat | 440 m | Tervant |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoefbladstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3583) avant de comparer des prix.
- Hoefbladstraat à Eeklo, à 117,1 km : médiane du quartier 302 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Hoefbladstraat à Courtrai, à 139,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoefbladstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoefbladstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Hoefbladstraat pèse 57 adresses sur les 721 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoefbladstraat
Combien vaut une maison Hoefbladstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoefbladstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Hoefbladstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 9 jumelés (16 %) et 44 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Hoefbladstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoefbladstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoefbladstraat à Beringen ?
Hoefbladstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Hoefbladstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode