Prix des maisons par rue · 3583 Beringen
Prix des maisons Lijsterstraat à Beringen
Lijsterstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Beringen (3583). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervant, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à426 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Tervant, 24 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Lijsterstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 59
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (46)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 111e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Lijsterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterstraat compte 46 bâtiments isolés sur 49 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervant (300 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervant et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Gorenstraat relève du quartier Oelen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Lijsterstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klein Oelenstraat (100 %), la moins aérée Purmansstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Purmansstraat) à 187 m² (Klein Oelenstraat) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Acacialaan (65) et devant Petermansstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gorenstraat | 230 m | Oelen · n.d. |
| Acacialaan | 230 m | Tervant |
| Klein Oelenstraat | 280 m | Tervant |
| Trommelaar | 340 m | Tervant |
| Oelenstraat | 350 m | Tervant |
| Petermansstraat | 430 m | Tervant |
| Katermeerstraat | 460 m | Katermeer · n.d. |
| Sparrenstraat | 480 m | Tervant |
| Papenhofstraat | 520 m | Katermeer · n.d. |
| Purmansstraat | 550 m | Tervant |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3583) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterstraat à Lummen, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Balen, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Meerhout, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Hechtel-Eksel, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Zonhoven, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Houthalen-Helchteren, à 18,5 km : médiane du quartier 232 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterstraat à Geel, à 20,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervant, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterstraat
La médiane du quartier Tervant est passée de 245 000 € en 2018 à 275 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Beringen gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 299 000 € : 2022 est 8 % en dessous. Lijsterstraat pèse 49 adresses sur les 721 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijsterstraat
Combien vaut une maison Lijsterstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Tervant : 300 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (6 %) et 46 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Lijsterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Beringen ?
Lijsterstraat fait partie du quartier Tervant, à Beringen. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Lijsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode