Prix des maisons Kortestraat à Anvers

Kortestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kortestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Schaliemolenstraat (100 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Kortestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Schaliemolenstraat (15) et devant Druivenstraat (6).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Boom, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Ranst, à 12,9 km : médiane du quartier 387 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Brasschaat, à 16,0 km : médiane du quartier 360 375 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Nijlen, à 19,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Zandhoven, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Zoersel, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Zemst, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Vilvorde, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Kortestraat pèse 10 adresses sur les 972 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.