Prix des maisons Godshuisstraat à Anvers

Godshuisstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Wilgenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 78 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Godshuisstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Schaliemolenstraat (100 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Godshuisstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Pastoor Schattenstraat (17) et devant Schaliemolenstraat (15).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Godshuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

• Godshuisstraat à Meise, à 25,3 km : médiane du quartier 367 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Godshuisstraat à Lochristi, à 38,0 km : médiane du quartier 315 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Godshuisstraat à Tielt, à 81,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Godshuisstraat pèse 16 adresses sur les 972 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.