Prix des maisons Kerkhofstraat à Anvers

Kerkhofstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkhofstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Steytelincklei, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Karel Pomastraat) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Alfons Wellensstraat (37) et devant Karel Pomastraat (26).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkhofstraat à Schelle, à 7,0 km : médiane du quartier 360 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Niel, à 8,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Boom, à 8,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Rumst, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Tamise, à 10,4 km : médiane du quartier 255 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Wijnegem, à 10,8 km : médiane du quartier 310 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Malines, à 12,4 km : médiane du quartier 320 625 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• et 71 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Kerkhofstraat pèse 29 adresses sur les 972 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.