Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Karel Pomastraat à Anvers
Karel Pomastraat est une voie résidentielle de 210 m, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Pomastraat en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 1706e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
Karel Pomastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Pomastraat : type de bâti et prix de référence
Karel Pomastraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Pomastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Pomastraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Schaliemolenstraat (100 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Karel Pomastraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Kerkhofstraat (29) et devant Hulststraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 90 m | Yperman - Steytelinck |
| Druivenstraat | 90 m | Yperman - Steytelinck |
| Vaderlandstraat | 110 m | Yperman - Steytelinck |
| Godshuisstraat | 110 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Bavostraat | 150 m | Yperman - Steytelinck |
| Pastoor Schattenstraat | 160 m | Yperman - Steytelinck |
| Schaliemolenstraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons Wellensstraat | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Hulststraat | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Kerkhofstraat | 240 m | Yperman - Steytelinck |
Acheter Karel Pomastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Pomastraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Karel Pomastraat pèse 26 adresses sur les 972 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Pomastraat
Combien vaut une maison Karel Pomastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Pomastraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Karel Pomastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Karel Pomastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Pomastraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Pomastraat à Anvers ?
Karel Pomastraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Karel Pomastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode