Prix des maisons par rue · 2610 Anvers

Prix des maisons Sint-Bavostraat à Anvers

Sint-Bavostraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à465 000 €

Prix médian : 376 000 €

Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Sint-Bavostraat en chiffres

Adresses
86 (20 pairs, 66 impairs)
Numéros
pairs 2 à 80, impairs 1 à 135
Longueur
1,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
12
Bâtiments
70 (dont 12 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
64 % (37)
3 façades (jumelé)
22 % (13)
4 façades (isolé)
14 % (8)
Emprise médiane
123 m² au sol
Entre numéros voisins
9,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,8 % (4e rue sur 22)
Taille
394e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
5,3 km au sud

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Yperman - Steytelinck. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Sint-Bavostraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Bavostraat compte 50 bâtiments accolés sur 58 (86 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Bavostraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 14 % de 4 façades, Sint-Bavostraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steytelincklei (52 %), la moins aérée Pastoor Schattenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Sint-Bavostraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Vaderlandstraat (96) et devant Alfons Wellensstraat (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kortestraat60 m100 %Yperman - Steytelinck
Kerkhofstraat140 m290 %Yperman - Steytelinck
Karel Pomastraat150 m260 %Yperman - Steytelinck
Druivenstraat150 m6Yperman - Steytelinck
Godshuisstraat210 m160 %Yperman - Steytelinck
Vaderlandstraat210 m960 %Yperman - Steytelinck
Alfons Wellensstraat220 m373 %Yperman - Steytelinck
Pastoor Schattenstraat270 m170 %Yperman - Steytelinck
Steytelincklei300 m2352 %Yperman - Steytelinck
Hulststraat330 m268 %Yperman - Steytelinck

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Bavostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Bavostraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €
Haut465 000 €9 300 €5 320 €479 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Bavostraat

La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Sint-Bavostraat pèse 86 adresses sur les 972 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Bavostraat

Combien vaut une maison Sint-Bavostraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bavostraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.

Les maisons de Sint-Bavostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (64 %), 13 jumelés (22 %) et 8 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².

Sint-Bavostraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bavostraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Bavostraat à Anvers ?

Sint-Bavostraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).

Vous vendez Sint-Bavostraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode