Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Vaderlandstraat (n° 1 à 132) à Anvers
Vaderlandstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 5,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vaderlandstraat en chiffres
- Adresses
- 96 (59 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 132, impairs 1 à 83
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 90 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 326e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud
Bâti
Vaderlandstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vaderlandstraat : type de bâti et prix de référence
Vaderlandstraat compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vaderlandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vaderlandstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Schaliemolenstraat (100 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Vaderlandstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Bavostraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Schattenstraat | 60 m | Yperman - Steytelinck |
| Karel Pomastraat | 110 m | Yperman - Steytelinck |
| Hulststraat | 120 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons Wellensstraat | 160 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 160 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons De Vosstraat | 170 m | Yperman - Steytelinck |
| Klaproosstraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Schaliemolenstraat | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Druivenstraat | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Bavostraat | 210 m | Yperman - Steytelinck |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaderlandstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Vaderlandstraat à Gand, à 50,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vaderlandstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vaderlandstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Vaderlandstraat pèse 96 adresses sur les 972 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vaderlandstraat
Combien vaut une maison Vaderlandstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaderlandstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Vaderlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (79 %) et 18 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vaderlandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vaderlandstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vaderlandstraat à Anvers ?
Vaderlandstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Vaderlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode