Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Dokter Donnyplein à Anvers
Dokter Donnyplein est une voie résidentielle de 240 m, à 5,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dokter Donnyplein en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 2234e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud
Bâti
Dokter Donnyplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Dokter Donnyplein : type de bâti et prix de référence
Dokter Donnyplein compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Donnyplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Bloemenveld relève du quartier Slijkhoek - Fort 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Dokter Donnyplein est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steytelincklei (52 %), la moins aérée Kortestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Dokter Donnyplein est à 87 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Pastoor Schattenstraat (17) et devant Kortestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Wellensstraat | 130 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons De Vosstraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Bloemenveld | 230 m | Slijkhoek - Fort 6 · n.d. |
| Vaderlandstraat | 280 m | Yperman - Steytelinck |
| Hulststraat | 280 m | Yperman - Steytelinck |
| Klaproosstraat | 290 m | Yperman - Steytelinck |
| Pastoor Schattenstraat | 290 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 330 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Bavostraat | 330 m | Yperman - Steytelinck |
| Steytelincklei | 330 m | Yperman - Steytelinck |
Acheter Dokter Donnyplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Donnyplein
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Dokter Donnyplein pèse 15 adresses sur les 972 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Donnyplein
Combien vaut une maison Dokter Donnyplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Donnyplein est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Dokter Donnyplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (13 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dokter Donnyplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Donnyplein comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter Donnyplein à Anvers ?
Dokter Donnyplein fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Dokter Donnyplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode