Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Alfons Wellensstraat à Anvers
Alfons Wellensstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 5,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfons Wellensstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (8 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 32, impairs 1 à 77
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 1290e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Yperman - Steytelinck. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Alfons Wellensstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Wellensstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Wellensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bloemenveld relève du quartier Slijkhoek - Fort 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons Wellensstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Karel Pomastraat (95 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Alfons Wellensstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Klaproosstraat (42) et devant Hulststraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Donnyplein | 130 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons De Vosstraat | 140 m | Yperman - Steytelinck |
| Vaderlandstraat | 160 m | Yperman - Steytelinck |
| Pastoor Schattenstraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Hulststraat | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 210 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Bavostraat | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Karel Pomastraat | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Klaproosstraat | 230 m | Yperman - Steytelinck |
| Bloemenveld | 280 m | Slijkhoek - Fort 6 · n.d. |
Acheter Alfons Wellensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Wellensstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Alfons Wellensstraat pèse 37 adresses sur les 972 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Wellensstraat
Combien vaut une maison Alfons Wellensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Wellensstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons d'Alfons Wellensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Alfons Wellensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Wellensstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Alfons Wellensstraat à Anvers ?
Alfons Wellensstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Alfons Wellensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode