Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Sint-Sebastiaanstraat à Anvers
Sint-Sebastiaanstraat est une zone de rencontre à sens unique de 290 m, à 5,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 4547. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Sebastiaanstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (37 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 9 à 4547
- Longueur
- 290 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 649e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sint-Sebastiaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Sebastiaanstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Sebastiaanstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Sebastiaanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kern relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 7 % de moins que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Sebastiaanstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Steytelincklei, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kerkhofstraat) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; avec 74 m², Sint-Sebastiaanstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), elle est 5e sur 11, après Mastplein (68) et devant Sint-Camillusstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Camillusstraat | 40 m | Yperman - Steytelinck |
| Kerkhofstraat | 210 m | Yperman - Steytelinck |
| Kern | 260 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Bist | 290 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Mastplein | 290 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Sint-Bavostraat | 330 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 380 m | Yperman - Steytelinck |
| Druivenstraat | 380 m | Yperman - Steytelinck |
| Sporthalplein | 390 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Steytelincklei | 390 m | Yperman - Steytelinck |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Sebastiaanstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Sebastiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Tamise, à 13,7 km : médiane du quartier 215 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Termonde, à 29,6 km : médiane du quartier 273 700 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Olen, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Sebastiaanstraat à Beerse, à 34,5 km : médiane du quartier 340 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Westerlo, à 34,6 km : médiane du quartier 282 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Zelzate, à 40,5 km : médiane du quartier 237 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Sebastiaanstraat à Gand, à 48,7 km : médiane du quartier 302 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Sebastiaanstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Sebastiaanstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Sint-Sebastiaanstraat pèse 64 adresses sur les 972 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Sebastiaanstraat
Combien vaut une maison Sint-Sebastiaanstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Sebastiaanstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Sint-Sebastiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (88 %) et 7 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Sebastiaanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Sebastiaanstraat comme une zone de rencontre de 290 m, à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Sebastiaanstraat à Anvers ?
Sint-Sebastiaanstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Sebastiaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode