Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kerkelei à Anvers
Kerkelei est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 5,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kerkelei en chiffres
- Adresses
- 46 (29 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 45
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (9)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 1014e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud
Bâti
Kerkelei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (70 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kerkelei : type de bâti et prix de référence
Kerkelei compte 35 bâtiments accolés sur 44 (80 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkelei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Biesthoevelaan relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 8 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wilrijk-Centrum (319 500 €, par Bist). Avec 20 % de 4 façades, Kerkelei est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steytelincklei (52 %), la moins aérée Sint-Camillusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Standonklaan) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Kerkelei est à 105 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Lode Brionstraat (56) et devant Iepermanlei (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepermanlei | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Steytelincklei | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Biesthoevelaan | 260 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Kerkeveldstraat | 270 m | Yperman - Steytelinck |
| Oversneslaan | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Lode Brionstraat | 340 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Bist | 360 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Pater De Dekenstraat | 360 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -7 % |
| Standonklaan | 370 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Sint-Camillusstraat | 390 m | Yperman - Steytelinck |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkelei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Kerkelei à Rumst, à 7,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkelei à Kontich, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkelei à Schilde, à 15,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkelei
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Kerkelei pèse 46 adresses sur les 972 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkelei
Combien vaut une maison Kerkelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkelei est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Kerkelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 34 jumelés (77 %) et 9 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Kerkelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkelei comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkelei à Anvers ?
Kerkelei fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode