Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Iepermanlei à Anvers
Iepermanlei est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 5,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Iepermanlei en chiffres
- Adresses
- 39 (21 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 1220e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud
Voirie
Iepermanlei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Yperman - Steytelinck.
Maisons d'Iepermanlei : type de bâti et prix de référence
Iepermanlei compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Iepermanlei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lode Brionstraat relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 8 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Iepermanlei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steytelincklei (52 %), la moins aérée Heldenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Niedernhausenlaan) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Iepermanlei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Kerkelei (46) et devant Kerkeveldstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkeveldstraat | 120 m | Yperman - Steytelinck |
| Kerkelei | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Steytelincklei | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Lode Brionstraat | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Biesthoevelaan | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Doornstraat | 290 m | Yperman - Steytelinck |
| Niedernhausenlaan | 310 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Oversneslaan | 350 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Jos Op De Beecklaan | 410 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Heldenplein | 430 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
Acheter Iepermanlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Iepermanlei
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Iepermanlei pèse 39 adresses sur les 972 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Iepermanlei
Combien vaut une maison Iepermanlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iepermanlei est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons d'Iepermanlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (65 %), 10 jumelés (27 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Iepermanlei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Iepermanlei comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Iepermanlei à Anvers ?
Iepermanlei fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Iepermanlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode