Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Steytelincklei à Anvers
Steytelincklei est une voie résidentielle de 480 m, à 5,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Steytelincklei en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 21
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (12)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 1810e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud
Bâti
Steytelincklei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Steytelincklei : type de bâti et prix de référence
Steytelincklei mêle 11 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+110 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steytelincklei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 52 % de 4 façades, Steytelincklei est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kerkelei (20 %) ; Sint-Sebastiaanstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sint-Sebastiaanstraat) à 123 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; avec 181 m², Steytelincklei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Kerkhofstraat (29) et devant Dokter Donnyplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkelei | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Iepermanlei | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Bavostraat | 300 m | Yperman - Steytelinck |
| Dokter Donnyplein | 330 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons Wellensstraat | 330 m | Yperman - Steytelinck |
| Kerkeveldstraat | 340 m | Yperman - Steytelinck |
| Kerkhofstraat | 340 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 350 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Camillusstraat | 370 m | Yperman - Steytelinck |
| Sint-Sebastiaanstraat | 390 m | Yperman - Steytelinck |
Acheter Steytelincklei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steytelincklei
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Steytelincklei pèse 23 adresses sur les 972 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steytelincklei
Combien vaut une maison Steytelincklei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steytelincklei est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Steytelincklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 10 jumelés (43 %) et 12 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Steytelincklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steytelincklei comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Steytelincklei à Anvers ?
Steytelincklei fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Steytelincklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode