Prix des maisons Klaproosstraat à Anvers

Klaproosstraat compte 27 bâtiments accolés sur 32 (84 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bloemenveld relève du quartier Slijkhoek - Fort 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaproosstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Schaliemolenstraat (100 %), la moins dense Pastoor Schattenstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 90 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Vaderlandstraat (96) et devant Alfons Wellensstraat (37).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Zemst, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Stekene, à 26,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Asse, à 32,9 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Alost, à 33,8 km : médiane du quartier 298 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Beerse, à 36,5 km : médiane du quartier 366 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Turnhout, à 39,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Lubbeek, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 42,2 km : médiane du quartier 357 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Klaproosstraat pèse 42 adresses sur les 972 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.