Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Doornstraat à Anvers
Doornstraat est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 6,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 213 adresses, numérotées de 1 à 600. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 132 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Doornstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Doornstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 345 000 € à 372 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203, côté impair | 80 | 345 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 12 à 226, côté pair | 57 | 372 750 € (2022, 30 ventes) |
| N° 213 à 331, côté impair | 52 | pas de prix publié |
| N° 246 à 402, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Yperman - Steytelinck), regroupe 80 des 210 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 226, 372 750 €) et le moins cher (n° 1 à 203, 345 000 €), l'écart de médiane est de 27 750 € (+8 %), et de 28 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 213 (81 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 600, impairs 1 à 331
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 204 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (18)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 65e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Yperman - Steytelinck.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doornstraat : type de bâti et prix de référence
Doornstraat compte 177 bâtiments accolés sur 195 (91 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Niedernhausenlaan relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 8 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doornstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Heldenplein (95 %), la moins dense Jos Op De Beecklaan (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Niedernhausenlaan) à 96 m² (Jos Op De Beecklaan) dans ces rues ; Doornstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (213), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lode Brionstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Niedernhausenlaan | 70 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Lode Brionstraat | 170 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Kerkeveldstraat | 170 m | Yperman - Steytelinck |
| Jos Op De Beecklaan | 210 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Ilfeldlaan | 230 m | Gallaitlaan · n.d. |
| Heldenplein | 290 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Iepermanlei | 290 m | Yperman - Steytelinck |
| Vuurkruislaan | 300 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Biesthoevelaan | 310 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Fort VI-straat | 360 m | U.I.A. Voorjaarsstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Doornstraat est partagée avec Edegem (2650) : 213 adresses à Anvers, 28 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Doornstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Doornstraat à Kontich, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Boechout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Willebroek, à 12,1 km : médiane du quartier 269 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Tamise, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Sint-Gillis-Waas, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Herenthout, à 26,7 km : médiane du quartier 324 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Doornstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Doornstraat pèse 80 adresses sur les 972 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornstraat
Le prix est-il le même tout au long de Doornstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 impairs : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 12 à 226 pairs : médiane 372 750 € en 2022 ; n° 213 à 331 impairs : pas de prix publié ; n° 246 à 402 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doornstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (68 %), 45 jumelés (23 %) et 18 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Doornstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornstraat comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Doornstraat à Anvers ?
Doornstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Yperman - Steytelinck (n° 1 à 203, 80 adresses), Oversnes - Duivelshoek (n° 12 à 226, 57 adresses), U.I.A. Voorjaarsstraat (n° 213 à 331, 52 adresses), Gallaitlaan (n° 246 à 402, 21 adresses).
Vous vendez Doornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode