Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pastoor Schattenstraat à Anvers
Pastoor Schattenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pastoor Schattenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 2115e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
Le quartier Yperman - Steytelinck compte 70 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Schattenstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Schattenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Schattenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Yperman - Steytelinck : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Schattenstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Schaliemolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 91 m² (Godshuisstraat) dans ces rues ; Pastoor Schattenstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Karel Pomastraat (26) et devant Godshuisstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulststraat | 60 m | Yperman - Steytelinck |
| Vaderlandstraat | 60 m | Yperman - Steytelinck |
| Klaproosstraat | 120 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons De Vosstraat | 140 m | Yperman - Steytelinck |
| Karel Pomastraat | 160 m | Yperman - Steytelinck |
| Alfons Wellensstraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Schaliemolenstraat | 190 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 220 m | Yperman - Steytelinck |
| Druivenstraat | 250 m | Yperman - Steytelinck |
| Godshuisstraat | 250 m | Yperman - Steytelinck |
Acheter Pastoor Schattenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Schattenstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Pastoor Schattenstraat pèse 17 adresses sur les 972 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Schattenstraat
Combien vaut une maison Pastoor Schattenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Schattenstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Pastoor Schattenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Pastoor Schattenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Schattenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Schattenstraat à Anvers ?
Pastoor Schattenstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Schattenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode