Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kerkeveldstraat à Anvers
Kerkeveldstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 5,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kerkeveldstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 23 à 67
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 1541e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud
Bâti
Kerkeveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkeveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkeveldstraat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeveldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Lode Brionstraat relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 8 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Kerkeveldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steytelincklei (52 %), la moins aérée Heldenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Niedernhausenlaan) à 181 m² (Steytelincklei) dans ces rues ; Kerkeveldstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Iepermanlei (39) et devant Biesthoevelaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepermanlei | 120 m | Yperman - Steytelinck |
| Doornstraat | 170 m | Yperman - Steytelinck |
| Lode Brionstraat | 200 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Niedernhausenlaan | 200 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Biesthoevelaan | 260 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Kerkelei | 270 m | Yperman - Steytelinck |
| Jos Op De Beecklaan | 310 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Oversneslaan | 330 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
| Steytelincklei | 340 m | Yperman - Steytelinck |
| Heldenplein | 350 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeveldstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Kerkeveldstraat à Grobbendonk, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkeveldstraat à Dilbeek, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkeveldstraat à Linter, à 57,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkeveldstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeveldstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Kerkeveldstraat pèse 30 adresses sur les 972 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeveldstraat
Combien vaut une maison Kerkeveldstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeveldstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Kerkeveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (87 %), 3 jumelés (10 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kerkeveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeveldstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkeveldstraat à Anvers ?
Kerkeveldstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkeveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode