Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Schaliemolenstraat à Anvers
Schaliemolenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Yperman - Steytelinck, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Yperman - Steytelinck, 23 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schaliemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 30
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 2202e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Schaliemolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schaliemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Schaliemolenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Yperman - Steytelinck (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaliemolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yperman - Steytelinck et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Platanenlaan relève du quartier Parkwijk, où la médiane 2021 est de 614 500 €, soit 78 % de plus que Yperman - Steytelinck (345 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Prinses Astridlaan). Avec 0 % de 4 façades, Schaliemolenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Prinses Astridlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hulststraat) à 121 m² (Prinses Astridlaan) dans ces rues ; Schaliemolenstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Godshuisstraat (16) et devant Kortestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godshuisstraat | 170 m | Yperman - Steytelinck |
| Karel Pomastraat | 180 m | Yperman - Steytelinck |
| Pastoor Schattenstraat | 190 m | Yperman - Steytelinck |
| Vaderlandstraat | 200 m | Yperman - Steytelinck |
| Druivenstraat | 210 m | Yperman - Steytelinck |
| Hulststraat | 230 m | Yperman - Steytelinck |
| Kortestraat | 270 m | Yperman - Steytelinck |
| Klaproosstraat | 280 m | Yperman - Steytelinck |
| Platanenlaan | 280 m | Parkwijk · 614 500 € +78 % |
| Prinses Astridlaan | 320 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € +12 % |
Acheter Schaliemolenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Yperman - Steytelinck, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaliemolenstraat
La médiane du quartier Yperman - Steytelinck est passée de 287 500 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 34 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 385 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 23 en 2023). Schaliemolenstraat pèse 15 adresses sur les 972 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 169 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schaliemolenstraat
Combien vaut une maison Schaliemolenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaliemolenstraat est son quartier, Yperman - Steytelinck : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Schaliemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Schaliemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaliemolenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schaliemolenstraat à Anvers ?
Schaliemolenstraat fait partie du quartier Yperman - Steytelinck, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Schaliemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode