Prix des maisons par quartier · 9230 Wetteren
Prix des maisons dans le quartier Ede à Wetteren
Dans le quartier Ede, à Wetteren, la moitié des maisons se vendent entre 265 000 € et 450 000 € en 2025, pour un prix médian de 330 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wetteren. C'est le plus cher des 7 quartiers de Wetteren où un prix est publié, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 712 adresses, pour 1 604 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ede (code 42025A30-), la moitié entre 265 000 € et 450 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wetteren est passée de 295 000 € en 2023 à 295 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ede de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2023, soit 58 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 299 500 € à 330 000 € (+10 %), quand celle de Wetteren évoluait de +28 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 265 000 € | 330 000 € | 450 000 € |
| 2021 | 21 | 260 000 € | 340 000 € | 575 000 € |
| 2019 | 19 | 245 000 € | 299 500 € | 445 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wetteren : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ede face à Wetteren et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ede est au 1er rang des 7 quartiers de Wetteren où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 330 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ede | 330 000 € | 18 | |
| Wetteren | 295 000 € | 271 | +12 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Melle-Centrum (Merelbeke-Melle), à 2,5 km (373 000 €). Le moins cher le plus proche est Overbeke, à 2,3 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Overbeke | 2,3 km | 225 000 € (2023, 28 ventes) | -32 % |
| Melle-Centrum Merelbeke-Melle | 2,5 km | 373 000 € (2023, 18 ventes) | +13 % |
| Gransvelde | 2,5 km | 327 500 € (2022, 16 ventes) | -1 % |
| Astridwijk | 3,0 km | 242 500 € (2022, 17 ventes) | -27 % |
| Heusden-Centrum Destelbergen | 3,1 km | 349 500 € (2023, 30 ventes) | +6 % |
| Overschelde-Centrum | 3,1 km | 225 000 € (2022, 27 ventes) | -32 % |
| Dries Merelbeke-Melle | 3,1 km | 363 500 € (2023, 32 ventes) | +10 % |
| Zandberg Destelbergen | 3,5 km | 556 000 € (2023, 23 ventes) | +68 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ede (330 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ede
Le bâti du quartier est mixte : sur 650 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 55 % sont isolés. À Wetteren, Statbel relève en 2025 une médiane de 273 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 604 habitants en 2025 sur 205 hectares, la densité est de 780 habitants au km².
- Adresses
- 712
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 55 %
- Emprise au sol médiane
- 138 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,3 m
- Habitants (2025)
- 1 604
- Superficie
- 205 ha
- Densité (2025)
- 780 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Ede
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mellesteenweg | 115 | 35 % |
| Wetterensteenweg | 102 | 54 % |
| Kortewagenstraat | 88 | 66 % |
| Heusdensteenweg | 56 | 58 % |
| Dompelhoekstraat | 39 | 71 % |
| Leeghelsing | 38 | 11 % |
| Schoorstraat | 38 | |
| Ten Ede Dorp | 35 | 21 % |
| Processieweg | 28 | 67 % |
| Eikem | 27 | 85 % |
| Veldakkerwegel | 26 | 77 % |
| Duilhoekstraat | 23 | 95 % |
| Edeschoolstraat | 23 | 52 % |
| Mellepontweg | 21 | 29 % |
| Huis van Oostenrijk | 18 | 100 % |
| Oombergenstraat | 13 | 69 % |
| Voordestraat | 13 | |
| Molenweg | 12 | 91 % |
| Korte Asselwegel | 8 | 25 % |
| Gaverstraatje | 7 | 100 % |
| Bommelsrede | 4 | |
| Nieuwe Weg | 4 | |
| Veldakkerstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 830 €
- Total, hors crédit
- 341 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 330 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (265 000 € / 330 000 € / 450 000 €). Médiane de Wetteren en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Ede : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ede à Wetteren ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Ede : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 450 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wetteren (0,0 %), la fourchette va de 265 000 € à 450 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Le quartier Ede est-il plus cher que le reste de Wetteren ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 295 000 € pour l'ensemble de Wetteren (+12 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ede ?
La médiane est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023, soit +10 %, pendant que celle de Wetteren évoluait de +28 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ede ?
Le secteur statistique Ede compte 23 rues et 712 adresses. Les plus grandes sont Mellesteenweg (115 adresses), Wetterensteenweg (102 adresses), Kortewagenstraat (88 adresses), Heusdensteenweg (56 adresses), Dompelhoekstraat (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 650 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 55 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ede ?
Pour la maison médiane du quartier (330 000 € en 2025), comptez 6 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 341 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode