Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Schoorstraat à Wetteren
Schoorstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Schoorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoorstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 21 | 330 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 39 à 74 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Ede), regroupe 21 des 38 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 100e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 3,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoorstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schoorstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ede : la première limite de quartier est à plus de 770 m. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Heusdensteenweg (56) et devant Ten Ede Dorp (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heusdensteenweg | 340 m | Ede |
| Oombergenstraat | 380 m | Ede |
| Eikem | 400 m | Ede |
| Gaverstraatje | 470 m | Ede |
| Mellepontweg | 520 m | Ede |
| Mellesteenweg | 550 m | Ede |
| Korte Asselwegel | 720 m | Ede |
| Ten Ede Dorp | 730 m | Ede |
| Processieweg | 750 m | Ede |
| Veldakkerwegel | 770 m | Ede |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoorstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoorstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Malines, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Heist-op-den-Berg, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Lille, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Hoogstraten, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Tessenderlo-Ham, à 85,7 km : médiane du quartier 357 250 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Schoorstraat à Maasmechelen, à 133,8 km : prix de quartier non publié
- Schoorstraat à Maaseik, à 135,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Schoorstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoorstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Schoorstraat pèse 21 adresses sur les 712 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoorstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 39 à 74 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoorstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoorstraat est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Schoorstraat à Wetteren ?
Schoorstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Ede (n° 1 à 44, 21 adresses), Bastenakkers - Gavers (n° 39 à 74, 17 adresses).
Vous vendez Schoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode