Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Wetterensteenweg à Wetteren
Wetterensteenweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 51 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Wetterensteenweg en chiffres
- Adresses
- 102 (54 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 98 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (51)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 20e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 2,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ede. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wetterensteenweg : type de bâti et prix de référence
Wetterensteenweg mêle 44 bâtiments accolés et 51 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wetteren, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 273 000 € (287 ventes), soit 177 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wetterensteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Slagstraat relève du quartier Bastenakkers - Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Wetterensteenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Molenweg (91 %), la moins aérée Leeghelsing (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Leeghelsing) à 158 m² (Edeschoolstraat) dans ces rues ; Wetterensteenweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kortewagenstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenweg | 190 m | Ede |
| Slagstraat | 350 m | Bastenakkers - Gavers · n.d. |
| Edeschoolstraat | 370 m | Ede |
| Kortewagenstraat | 410 m | Ede |
| Dompelhoekstraat | 490 m | Ede |
| Ten Ede Dorp | 500 m | Ede |
| Voordestraat | 520 m | Ede |
| Leeghelsing | 540 m | Ede |
| Bellevoorde | 550 m | Bastenakkers - Gavers · n.d. |
| Korte Asselwegel | 580 m | Ede |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wetterensteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Wetterensteenweg à Wichelen, à 5,4 km : médiane du quartier 332 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wetterensteenweg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wetterensteenweg
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Wetterensteenweg pèse 102 adresses sur les 712 du quartier (14 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wetterensteenweg
Combien vaut une maison Wetterensteenweg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wetterensteenweg est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Wetterensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (7 %), 37 jumelés (39 %) et 51 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Wetterensteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wetterensteenweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wetterensteenweg à Wetteren ?
Wetterensteenweg fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Wetterensteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode