Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Oombergenstraat à Wetteren
Oombergenstraat est une voie de desserte locale de 470 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Oombergenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 44
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 209e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Oombergenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oombergenstraat : type de bâti et prix de référence
Oombergenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren. La médiane des 2 ou 3 façades de Wetteren (273 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oombergenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oombergenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ede : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 69 % de 4 façades, Oombergenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gaverstraatje (100 %), la moins aérée Korte Asselwegel (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Mellesteenweg) à 209 m² (Huis van Oostenrijk) dans ces rues ; Oombergenstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Huis van Oostenrijk (18) et devant Korte Asselwegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikem | 300 m | Ede |
| Mellesteenweg | 330 m | Ede |
| Schoorstraat | 380 m | Ede |
| Heusdensteenweg | 380 m | Ede |
| Veldakkerwegel | 410 m | Ede |
| Mellepontweg | 480 m | Ede |
| Gaverstraatje | 570 m | Ede |
| Huis van Oostenrijk | 610 m | Ede |
| Processieweg | 620 m | Ede |
| Korte Asselwegel | 680 m | Ede |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oombergenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Oombergenstraat à Zottegem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oombergenstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oombergenstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Oombergenstraat pèse 13 adresses sur les 712 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oombergenstraat
Combien vaut une maison Oombergenstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oombergenstraat est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons d'Oombergenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Oombergenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oombergenstraat comme une voie de desserte locale de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oombergenstraat à Wetteren ?
Oombergenstraat fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Oombergenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode